Révéler.

Investir.

Ce service propose une lecture architecturale sensible du site, où s’entrelacent intuition, stratégie et faisabilité. Il s’adresse aux particuliers, promoteurs, entrepreneurs et porteurs de projet qui souhaitent poser les bonnes bases dès le départ, en révélant le potentiel du lieu, tout en clarifiant les enjeux, les contraintes et les possibilités, afin d’éclairer les décisions à venir.

Analyse du site

Cette première étape vise à comprendre le site dans toutes ses dimensions. Elle combine lecture du territoire, analyse réglementaire et observation sur le terrain afin d’identifier les contraintes, les qualités et les opportunités du lieu. Cette analyse constitue la base sur laquelle s’appuient les scénarios et les décisions à venir.

  1. Visite du terrain et rencontre

  2. Identification des arbres à conserver / à intégrer dans le projet

  3. Analyse du site à partir de données cartographiques et satellites

  4. Lecture de la topographie, des vues et des relations au paysage

  5. Analyse des contraintes réglementaires majeures (zonage, gabarits, marges, accès, coefficient d’implantation au sol, % aire verte, etc)

  6. Orientation du site, ensoleillement et qualité de la lumière naturelle

  7. Revue du cadastre et du certificat de localisation (fourni par le client)

Définition du programme

Cette étape permet de clarifier les objectifs du projet et de traduire les intentions en paramètres concrets. À partir des besoins, des usages et des contraintes identifiées, le programme est structuré de manière réaliste et évolutive, afin de guider les choix à venir et d’assurer la cohérence du projet dès ses premières étapes.

  1. Entrevue initiale et clarification des objectifs du projet

  2. Élaboration d’une grille de superficies et des paramètres budgétaires

  3. Priorisation des besoins et identification des marges de flexibilité

  4. Synthèse des paramètres structurants du projet

  5. Schéma d’organisation spatiale

Scénarios d’implantation ou d’organisation spatiale

À partir de l’analyse du site et du programme défini, cette étape explore différentes hypothèses d’implantation ou d’organisation spatiale. Les scénarios proposés permettent de tester les relations entre les espaces, les accès, les circulations et les vues, tout en tenant compte des contraintes du site et des objectifs du projet. Cette mise en perspective aide à comparer les options et à orienter les choix vers une solution cohérente, réaliste et adaptée au lieu.

  1. Proposition d’un ou deux scénarios d’implantation ou d’organisation spatiale
    (croquis, volumétrie ou schémas fonctionnels)

  2. Esquisses de principes incluant circulation, accès et relations aux vues

  3. Pistes de langage architectural et d’orientation des matériaux

  4. Comparatif synthétique des scénarios avec recommandations

  • Ce service s’adresse aux particuliers, promoteurs immobiliers, entrepreneurs, autoconstructeurs et porteurs de projet qui souhaitent clarifier le potentiel d’un terrain avant de s’engager plus loin. Il est particulièrement pertinent pour celles et ceux qui désirent prendre des décisions éclairées dès les premières étapes, que ce soit avant l’achat d’un terrain ou au démarrage d’un projet.

  • La durée du mandat varie généralement entre 6 et 10 semaines, selon la complexité du site, le niveau d’analyse souhaité et les livrables retenus. L’échéancier est toujours précisé en amont afin d’assurer une démarche claire et adaptée au contexte du projet.

  • Les honoraires sont établis sur mesure, en fonction de la complexité du site, du niveau de scénarisation demandé et des livrables attendus. Une soumission détaillée est systématiquement transmise avant le début du mandat, assurant une compréhension claire du périmètre et des coûts associés. Contactez-nous pour en savoir plus.

Faites les premiers pas.

Chaque projet débute par un premier contact. Vous pouvez nous écrire pour nous partager votre idée, un terrain qui vous intéresse ou les informations dont vous disposez déjà. Il n’est pas nécessaire d’avoir un projet défini à ce stade : cette première étape sert avant tout à ouvrir la réflexion.

À la suite de ce premier échange, nous proposons une rencontre en visioconférence afin de discuter du site, de vos intentions, de vos besoins et du contexte du projet. Cette discussion permet de mieux comprendre les enjeux et de vérifier la pertinence d’une étude préconceptuelle.

À l’issue de cette rencontre, nous transmettons une offre de services personnalisée pour une étude préconceptuelle, incluant une sélection de services adaptée à votre situation. Cette offre précise le périmètre du mandat, les livrables proposés, l’échéancier et les honoraires. Cette démarche permet de poser des bases claires et partagées avant d’aller plus loin, et d’engager le projet de manière réfléchie, structurée et cohérente avec le lieu.

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